V závislosti od spolkovej krajiny môže byť na nový skleník potrebné aj stavebné povolenie. Rozsah plochy, výška budovy a typ plánovaného využitia sú dôležitými faktormi pre oficiálnu certifikáciu. Obzvlášť dôležité: Stavebné povolenie je potrebné získať vždy pred slávnostným položením pôdy.
Kedy potrebujem stavebné povolenie na skleník?
To, či skleník vyžaduje stavebné povolenie, závisí od spolkovej krajiny, veľkosti, výšky a využitia. Pred začatím stavby si overte štátne stavebné predpisy a obráťte sa na príslušný stavebný úrad. Ak sa schválenie nevyžaduje, odporúča sa písomné potvrdenie.
A na mojom vlastnom pozemku? V každom prípade by ste si mali aspoň vypočuť niečo o hraničných vzdialenostiach, statických výpočtoch, miestnych stanovách, plánoch rozvoja, štátnom stavebnom poriadku a susedskom zákone, ak v budúcnosti zamýšľate pestovať vlastné rastliny pod ochranným sklom. Alebo to bude zimná záhrada, ktorá by mohla slúžiť aj na obytné účely? Pri stavbe skleníka na existujúcej obytnej budove môže byť toto podozrenie celkom zrejmé?!
Spýtaj sa úradov skôr, ako sa dostaneš do kopy
Za určitých podmienok sa zimné záhrady hodnotia aj ako samostatné stavby, ktorých výstavba si môže vyžadovaťúradný súhlas. Osobitné predpisy týkajúce sa postupu pred začatím stavby nájdete v platnom štátnom stavebnom poriadku, ktorý vo väčšine prípadov upresňujú osobitné stavebné predpisy jednotlivých obcí. Pri o niečo rozsiahlejších stavbách s patrične veľkou plochou strechy sa len ťažko vyhnete osobnému odberu na príslušný stavebný úrad. Aj krajinní architekti a krajinárske firmy z regiónu sú tu väčšinou ochotní poskytnúť informácie (a zadarmo).
Pretože bezpečné je bezpečnejšie
Aj keď zodpovedný úrad nepotrebuje na nový skleník vydať stavebné povolenie, vždy si túto informáciu nechajte písomne potvrdiť referentkou na úrade. Keď úradné potvrdenie garantuje ochranu pred dedením, toto už neplatí, ak sa má skleníkdodatočne vybaviťinštaláciou kúrenia alebo vody, napríklad. Jedným z najčastejších sporných bodov je napríklad to, že stavebníci z neznalosti nedodržiavajú zákonné ustanovenia aktuálne platnej vyhlášky o úsporách energií (EnEV).
Rovnako dôležité ako povolenie na stavbu skleníka
Aj keď sú dodržané všetky zákonné podmienky a predpísaná minimálna vzdialenosť od hranice vlastníctva,vyjasňujúci rozhovor so susednou štvrťou vždy má zmysel a ešte viac v prípad (oficiálne schváleného) rozvoja hraníc. Susedov môže vo všeobecnosti rozčuľovať všetko, čo s nimi nebolo vopred prerokované, napríklad ak ich oslepí presklený štít nového skleníka alebo keď im bráni výhľad z ich pozemku.
Tip
Aby sa predišlo neskorším nedorozumeniam a prípadným sporom: Pri návšteve stavebného úradu je najlepšie vziať si so sebou mierku plánu osobného rozvoja, aj keď skleník nevyžaduje stavebné povolenie. A: Uistite sa, že máte rozhodnutie písomne potvrdené.
